明发业勤园强制收取停车费合理吗？

乎乎大睡

bba1424 发表于 2023-09-15 12:08
以前不收不代表可以免费，当占便宜成为一种习惯就会颠倒黑白

还有物业是否收费，是没有政策和法律依据的，只有一个收多少的标准，标准是标准，不是要不要收的理由。

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乎乎大睡

说来说去，都是物业自说自话，事情闹起来了，还可以装成无辜受害的样子

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apchy

乎乎大睡 发表于 2023-9-15 11:01
有依据是一回事，需不需要，是不是要强制收，又是另外一回事了，这事就是物业起贪心了

有依据就可以收，收与不收是物业的权利。

乎乎大睡

apchy 发表于 2023-9-15 13:44
有依据就可以收，收与不收是物业的权利。

别搞错了，价格依据不是收与不收的权力的依据。你能收多少，跟你能不能收不是一个事情，感觉你脑子有点转不过来。
这个价格可能说的在自有产权车位，对外出租的价格依据，比如你买了100个车位，对外出租，可以收多少费用，但是这个规定，被物业移花接木，用在产权不在物业本身的车位上，拿来用了而已。

建筑工人

口天大可 发表于 2023-9-15 11:18
谢谢，刚知道有这篇指导文件通知。
我认为收费应该和服务挂钩吧，那物业的服务标准或者停车场应该配哪些 ...

首先，根据江苏省物业管理条例第六十三条，建设单位未出售的车位应满足小区业主的需求，不得只售不租。其次，根据泰州市住宅小区停车收费相关政策的通知，产权车位租金不得超过200元/月。最后，作为业主，根据相关规定（或者法律法规）完成了相关义务（比如按200元/月租赁了车位），但是物业未按照要求（双方签订的租赁合同）给一些配套的服务（就是你说的服务标准），业主有权要求物业公司减免服务费（规定50元/月），如果停车场硬件设施不具备，因为经过了住建局的验收，可以找住建局，由住建局出面找开发商，对硬件设施进行完善。
另外，再说一句个人观点，不能因为前期免费享受了待遇，现在开发商和物业不给业主享受这个待遇，就堵门，这是不妥的。比如业主家有100套房子，原来免费给流浪人员住的，现在跟流浪人员说，你给房租，流浪人员说，不行，我还要继续住，一样的道理。

依旧冷冷。

药城桃源里，18号也说的要开始收费，和业勤园的业主要一样了。
周边几个同社区，同物业的小区，都不收费。偏偏我们桃源里一个劲的要收费。

123456?

自己买的车位还要交50元一个月的管理费，人防车位租金120一个月，当买车位的是冤大头么，什么狗屁规定

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乎乎大睡

建筑工人 发表于 2023-09-15 14:57
首先，根据江苏省物业管理条例第六十三条，建设单位未出售的车位应满足小区业主的需求，不得只售不租。其次，根据泰州市住宅小区停车收费相关政策的通知，产权车位租金不得超过200元/月。最后，作为业主，根据相关规定（或者法律法规）完成了相关义务（比如按200元/月租赁了车位），但是物业未按照要求（双方签订的租赁合同）给一些配套的服务（就是你说的服务标准），业主有权要求物业公司减免服务费（规定50元/月），如果停车场硬件设施不具备，因为经过了住建局的验收，可以找住建局，由住建局出面找开发商，对硬件设施进行完善。
另外，再说一句个人观点，不能因为前期免费享受了待遇，现在开发商和物业不给业主享受这个待遇，就堵门，这是不妥的。比如业主家有100套房子，原来免费给流浪人员住的，现在跟流浪人员说，你给房租，流浪人员说，不行，我还要继续住，一样的道理。

“不得超过200”也成了要交费的理由了，物业真的穷疯了，要真的计较起来，不收费不也是“不超过200”的选择，为什么不选择不交钱呢，不也是没违反规定。

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乎乎大睡

建筑工人 发表于 2023-09-15 14:57
首先，根据江苏省物业管理条例第六十三条，建设单位未出售的车位应满足小区业主的需求，不得只售不租。其次，根据泰州市住宅小区停车收费相关政策的通知，产权车位租金不得超过200元/月。最后，作为业主，根据相关规定（或者法律法规）完成了相关义务（比如按200元/月租赁了车位），但是物业未按照要求（双方签订的租赁合同）给一些配套的服务（就是你说的服务标准），业主有权要求物业公司减免服务费（规定50元/月），如果停车场硬件设施不具备，因为经过了住建局的验收，可以找住建局，由住建局出面找开发商，对硬件设施进行完善。
另外，再说一句个人观点，不能因为前期免费享受了待遇，现在开发商和物业不给业主享受这个待遇，就堵门，这是不妥的。比如业主家有100套房子，原来免费给流浪人员住的，现在跟流浪人员说，你给房租，流浪人员说，不行，我还要继续住，一样的道理。

你发的规定都不是收钱的理由，都是缺少前置条件的，有了收钱的理由，才有收多收少的事。你们这些人不知道是真的不懂，还是就是故意混淆的

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乎乎大睡

123456? 发表于 2023-09-15 15:19
自己买的车位还要交50元一个月的管理费，人防车位租金120一个月，当买车位的是冤大头么，什么狗屁规定

其实深究起来，是没有明文规定，车位是一定要收钱的

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