物业公司，你管的太宽了！

lovexixi

声声不慢8 发表于 2024-01-23 16:12
封阳台要大致统一外观，我认为这个管的对

外观很重要的

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人中了

光说不练OO1 发表于 2024-1-23 18:20
你说得貌似有道理，其实全无道理，这些格式化的，都是政府部门出的范本。

估计是的。阳光瑞城也是规定封阳台要颜色统一，且不准做外凸的防盗窗。

水木玉丝

apchy 发表于 2024-01-24 08:13
自由是相对的，大家都自由就乱套了，谁乱装修就会自讨苦吃（被责令重装），不信试试看。

责令重装，谁来发这个“令”呢？如果是物业发令，完全可以不理它们。如果是行政机关发令，申请行政复议，行政机关大概率败诉，没有法律依据的令，行政机关可不会乱发。封阳台的装修，颜色，材料，式样，都应该是自由选择的。除非所有业主坐下来商议，投票统一意见，设立约定。物业无权规定，更无权管理。

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apchy

水木玉丝 发表于 2024-1-24 09:32
责令重装，谁来发这个“令”呢？如果是物业发令，完全可以不理它们。如果是行政机关发令，申请行政复议， ...

你不要忘了购房时业主是签订了物业相关的公约的，其中就约定了装修相关事项，如果你瞎装修物业当然有权依据公约向法院起诉责令业主改正重装。

江苏话事人

光说不练OO1 发表于 2024-01-23 18:20
你说得貌似有道理，其实全无道理，这些格式化的，都是政府部门出的范本。

比如物业服务合同，还有什么装修公约之类的，里面的内容，都是政府部门提前出的范文吗？真的假的？
我觉得即使是有范文，里面重要内容也被物业公司和开发商按照有利于自己的思路修改了。

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光说不练OO1

江苏话事人 发表于 2024-1-24 09:53
比如物业服务合同，还有什么装修公约之类的，里面的内容，都是政府部门提前出的范文吗？真的假的？
我觉 ...

跟你纠缠这些真的毫无意义！
装修一些形式化的要求，肯定体现在管理规约中，因为我没看到，也只能根据普遍情况猜测一下，很多地方住建局都有现成的管理规约范本，管理规约是有权利对业主的行为进行约束的，在法律上是认可的，只要不与上位法相冲突。

补充内容 (2024-1-24 10:16):
你否认一个东西，至少拿出证据，而不是质疑！
我现在电脑中，至少可以拿出几个地方政府住建局的管理规约范本。

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apchy 发表于 2024-1-23 14:04
封阳台必须统一式样，比如颜色，否则小区太难看了，小区是大家的，任何人不能妄为。

对啊，小区是大家的，大家想怎么装就怎么装，你物业管得着吗，有问题吗？

江苏话事人

光说不练OO1 发表于 2024-01-24 10:14
跟你纠缠这些真的毫无意义！
装修一些形式化的要求，肯定体现在管理规约中，因为我没看到，也只能根据普遍情况猜测一下，很多地方住建局都有现成的管理规约范本，管理规约是有权利对业主的行为进行约束的，在法律上是认可的，只要不与上位法相冲突。

补充内容 (2024-1-24 10:16):
你否认一个东西，至少拿出证据，而不是质疑！
我现在电脑中，至少可以拿出几个地方政府住建局的管理规约范本。

是你提出的有范本，我又不懂，肯定要你来证明啊。结果你却说你没看到，只是根据普遍情况猜测一下。
我也知道房屋装修肯定有要求，肯定不可能任由居民随便来，不然个个都把承重墙、支撑柱之类的砸掉也没人管了。
但是对于居民房屋外观方面的装饰要求，我倒是很想知道相关部门的观点。

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甲虫

水木玉丝 发表于 2024-01-23 13:06
这种情况，在泰州不是一家两家物业公司这样，碧桂园物业公司也是如吃，这样做，带来的问题就是买了这些小区房子的人装修时可能会增加预算，羊毛出在羊身上，物业公司和某些团体获得了大量利益，业主被迫让度了自由和金钱。
物业公司，有多罪恶就有多罪恶，每个毛孔都流通着血和肮脏的东西！

胡说碧桂园可没这样，只要窗框外面颜色统一就行，式样随变。

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清扬4

金螳螂主要是承接工装，我看到高新区有些大楼施工就是这家在弄

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