四号区这价格炸裂

丫丫一一新

为什么把四号区说的这么不堪？明明很不错的小区~

江苏话事人

海天星 发表于 2024-03-25 11:13
快30年房龄楼板房老旧小区，除了省附实验学区和位置配套好，没有电梯的4楼这1万价格不合理吗？

书包房不就是看学校吗？一万一平我觉得太低了。
那东润和桃花源2万一平难道就合理吗？

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海陵旧城人

江苏话事人 发表于 2024-03-25 14:12
书包房不就是看学校吗？一万一平我觉得太低了。
那东润和桃花源2万一平难道就合理吗？

去了中介就不是这个价格了，中介会打电话给房东，然后说房东涨价了或者不卖了，然后给你推介其他房源，价格都要一万四五。

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海天星

江苏话事人 发表于 2024-3-25 14:12
书包房不就是看学校吗？一万一平我觉得太低了。
那东润和桃花源2万一平难道就合理吗？

济川路南的莲花目前省附本部学区不稳，下半年就见分晓。而且这套在无电梯的4楼（楼层不佳），学区房门口的学校肯定贵啊，优质学区边缘远的小区价格就便宜，比如省附本部的苏源花园、怡和花园价格也就1万出头。

江苏话事人

海陵旧城人 发表于 2024-03-25 14:15
去了中介就不是这个价格了，中介会打电话给房东，然后说房东涨价了或者不卖了，然后给你推介其他房源，价格都要一万四五。

原来如此，就是把买房的人引诱过去的。最近我也在看，看到房源一联系，就给我推其他的房源。

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海天星

丫丫一一新 发表于 2024-3-25 14:01
为什么把四号区说的这么不堪？明明很不错的小区~

26年房龄+楼板房+停车困难+物业拉胯+小区老旧潮湿……这一类房子也就挂个学区图个市口好，但还是会贬值，现代人更加注重居住体验和生活配套。

海天星

江苏话事人 发表于 2024-3-25 14:21
原来如此，就是把买房的人引诱过去的。最近我也在看，看到房源一联系，就给我推其他的房源。

有些中介确实这样，也是营销手段之一，四号区1-3楼楼层好的价格在1.2-1.3之间（小河南侧机关房价格稍微再贵一点点），4楼/5+6/6+7这些无电梯的爬楼楼层价格也就1万出头，原因懂的。

tzdl1

海天星 发表于 2024-03-25 14:24
26年房龄+楼板房+停车困难+物业拉胯+小区老旧潮湿……这一类房子也就挂个学区图个市口好，但还是会贬值，现代人更加注重居住体验和生活配套。

要不你去让教育局取消学区。你买得起学区房吗？二显

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海天星

tzdl1 发表于 2024-3-25 14:38
要不你去让教育局取消学区。你买得起学区房吗？二显

泰州稍微有点实力的买个四号区66-76平的小面积挂个省附学区房（总计控制在80-100万出点头），娃上完3年学再转手卖掉的不少吧？

apchy

这么小又没有电梯的老房子，也就值60万。