违法超标占用集体土地举报

wwvip888 · 发表于 2022-8-1 20:44:19

泰州市自然资源和规划局.姜堰区自然资源和规划分局.姜堰区溱潼镇政府的领导们好：

姜堰区溱潼镇冯庄村三组王X林，此户现有住宅面积约270个平方左右,是周边住户的双倍之多，已经远远超过《江苏省土地管理条例》《农村宅基地管理办法》等法律条文所规定的占地标准，但是该户仍然继续在现有建筑外墙外修建围墙圈地，在新建的院墙上预留了窗户，妄图为后期的违法扩建做准备，冯庄村村委会在明知对方面积超标的前提下，没有依据《江苏省土地管理条例》《农村宅基地管理办法》等法规制止违章建筑建成，反而以所谓的村民会议为借口操弄潜规则，徇私枉法，仍然同意对方扩建且成为事实。请上级部门依法依规查实，撤销冯庄村委会的错误决定，依法撤除已经形成的违章建筑，让基层农村少一些阴霾，多一些阳光，让权利和公信力运行在老百姓的口碑上。

附《江苏省土地管理条例》《农村宅基地管理办法》等法规部分条文摘录：

第五十九条农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。县级以上地方人民政府应当按照国家和省规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积按照以下标准执行：
（一）城市郊区和人均耕地不满十五分之一公顷（一亩）的县（市、区），每户宅基地不得超过一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公顷（一亩）以上的县（市、区），每户宅基地不得超过二百平方米。

不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县（市、区）人民政府可以在前款规定的限额内，结合农村村民实际居住需求作出具体规定。

第六十条农村村民建住宅，应当符合国土空间规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2、现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。