泰州城西最大的商业广场如今沦为停车场

OKCThor

OKCThor 发表于 2022-09-05 18:08
步子走错了，应该先有优质学校加商品房建设项目在周边布局，再来大商业，锦上添花。周边的学校没有积攒教育人气的能力，就靠西站附近的老小区，老年人来消费大商业，显然不可能！

西站周边，高中田家炳，初中四中，小学海光小学+大浦江州路校区。土拍商品房相对应其他地方是寥寥无几，没有优质教育+商品房建设的布局，光靠起一个阳光天地，让原住民买单，显然办不下去。

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海天星

OKCThor 发表于 2022-9-5 18:08
步子走错了，应该先有优质学校加商品房建设项目在周边布局，再来大商业，锦上添花。周边的学校没有积攒教育 ...

也没有用，这家本土开发商就不是来搞商业的，就是卖商铺赚钱的，无论建筑外立面和整体招商和沿街门面房可没啥区别。

2万多方的镂空式的阳光天地社区商业从来算不上商场，就是卖商铺赚钱的商铺而已，类似眼界门面房。

OKCThor

海天星 发表于 2022-09-05 18:11
也没有用，这家本土开发商就不是来搞商业的，就是卖商铺赚钱的，无论建筑外立面和整体招商和沿街门面房可没啥区别。

2万多方的镂空式的阳光天地社区商业从来算不上商场，就是卖商铺赚钱的商铺而已，类似眼界门面房。

现成的卷子让城西去抄都抄不起来，看看城东是怎么用教育积攒人气，再引进商业的

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海天星

OKCThor 发表于 2022-9-5 18:13
现成的卷子让城西去抄都抄不起来，看看城东是怎么用教育积攒人气，再引进商业的

城东大商业也是引进晚了，好在不像城西地区其计容＞8万方的自持品牌大商业大盒子综合体购物中心至今挂0，呵呵。

海天星

就是问问海陵区领导:城东有计容9万方自持品牌室内大盒子购物中心的中骏世界城，城南有计容10.5万方自持品牌室内大盒子购物中心的华润万象城，城北有金鹰百货，城中有计容11万方室内大盒子购物中心的万达广场，请问我们偌大城西地区何时才能有一家国内知名品牌室内大盒子购物中心的自持大商业呢？城西可不想被继续挂0，然后被这些卖商铺赚钱的社区小商业门面房所搞得一塌糊涂……

星空恋曲

海天星 发表于 2022-9-5 18:28
就是问问海陵区领导:城东有计容9万方自持品牌室内大盒子购物中心的中骏世界城，城南有计容10.5万方自持品牌 ...

城西人口老龄化，大部分是传统工厂职工，消费力不足，知名商业地产看不上城西

海天星

星空恋曲 发表于 2022-9-5 18:32
城西人口老龄化，大部分是传统工厂职工，消费力不足，知名商业地产看不上城西

布局江州路，济川路，长江大道西侧不至于看不上，问题海陵区能拿出在两条城市主干道交叉口附近不少于250亩规整的大地块吗？吾悦、宝龙、中骏、弘阳、天虹等这类县城标配以基础品牌为主的品牌大商业还不至于看不上，要让他们心动那就是关键地价要低，捆绑大体量住宅等等……当然现在行情不好只能先预留。

身价暴涨中…

招商还不如美好易居城的商业街呢

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海天星

身价暴涨中… 发表于 2022-9-5 18:39
招商还不如美好易居城的商业街呢

美好的商业可是自持，人家可没有像本土阳光天地开发商卖商铺，本土的美好还是蛮好的。

星空恋曲

海天星 发表于 2022-9-5 18:36
布局江州路，济川路，长江大道西侧不至于看不上，问题海陵区能拿出在两条城市主干道交叉口附近不少于250 ...

城西城北的消费力不如京泰街道，京泰街道大型小区密集，有很多兴化人置业