鹏欣领誉一期公维基金最近用的挺“频繁”呢

加油青春

市住建局发言人 发表于 2022-09-15 10:04
网友您好！根据《泰州市住宅物业管理条例》第五十六条规定：消防设施出现故障，需要立即进行维修、更新和改造的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用住宅专项维修资金。鹏欣领誉一期在消防维保单位及消防部门日常检查中发现存在消防设施损坏现象，有严重安全隐患。物业公司立即采取相应的应急防范措施，并向所辖社区报备，同时组织现场查勘，提出维修方案和预算，公告全体业主。
业主如对设施设备现状、申请流程、维修效果存疑，可到物业公司处查看。感谢网友对住房事业的关心！

目前有几个问题，第一：消防大队整改书第11条写着报警主机存在故障和火警信号，但是后面提示是（自行发现），而11条里明确写着值班人员不会操作报警主机，如果是值班人员不会操作造成的损坏不能让全体业主买单，还有请海陵区消防救援大队官方解释“（自行发现）”是什么意思，该设备故障是消防发现的还是物业自行发现的，“物业自行发现、要求更换”是否存在“监守自盗”“失去监管”的情况。第二：第三方检测说要把G6全部换成G7设备，请问检测公司资历有哪些，麻烦也公示一下，确保检测真实性。第三：今年一期6月份已经使用77790元更换了消防控制室内报警主机，二个月不到又要换主机，没有质保吗，还是之前设备就没有换，请住建局负责公维领导们查下6月份购买消防设备的真实性，并公示购买发票相关手续！

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BOBQ

建议彻查

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lue284588492

18061069807 发表于 2022-09-14 19:25
必须严查！成立业主委员会！物业换掉

现在tz的业委会绝大部分都是由社区等部门“指导”成立的

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红衣妹妹

在哪里可查公维基金的情况

加油青春

红衣妹妹 发表于 2022-09-15 12:37
在哪里可查公维基金的情况

微信公众号泰优居

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江苏鹏欣物业

各位鹏欣领誉的业主、社会人士：
       首先非常感谢大家对鹏欣领誉的关注！其次我想说的楼作为小区业主，对小区的情况了解的并不全面。鹏欣领誉一期的电梯五方通话系统现在的情况是：62#一单元客梯，62#二单元东、西，63#一单元西，65#一单元、二单元，66#一单元、二单元，69#一单元，71#一单元、二单元，73#一单元、二单元这13台的五方通话是不好用的，报警后没有效果。一期2013年底交付物业近10年了，现在的五方通话设备市场已经淘汰单换某一台电梯并不能解决根本问题。（业主可以测试上述的电梯）至于消防，今年一期的消防主机进行了更换，但是建设单位配套的消防设备是国泰怡安G6产品，更换后的消防主机是G7的产品，更换后出现大部分设备不兼容的问题，主机显示故障，火警近2000个，导致消防主机宕机不能及时预警，所以才会出现二次申请公维资金进行维修的事情。最后，业主提出的三分之二的业主书面同意的疑问，本人在此也向各位说明一下：按照泰政规2015（11号）文件第三章第24条的解释：发生危及安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即维修、更新和改造的，物业应立即组织应急维修。消防安全涉及到一期731户几千人的安全问题属于应急维修，（假如个别业主对物业企业有意见书面同意不签字，那物业修还是不修？）故不需要经三分之二的业主书面同意，物业可以组织维修。
关于鹏欣领誉一期消防公维的情况就介绍这么多，物业欢迎所有业主监督，欢迎社区各界关心鹏欣物业发展的人士监督。如还有不了解情况的可以拨打：0523-86220806进行咨询。谢谢大家！

加油青春

江苏鹏欣物业 发表于 2022-09-15 18:00
各位鹏欣领誉的业主、社会人士：
       首先非常感谢大家对鹏欣领誉的关注！其次我想说的楼作为小区业主，对小区的情况了解的并不全面。鹏欣领誉一期的电梯五方通话系统现在的情况是：62#一单元客梯，62#二单元东、西，63#一单元西，65#一单元、二单元，66#一单元、二单元，69#一单元，71#一单元、二单元，73#一单元、二单元这13台的五方通话是不好用的，报警后没有效果。一期2013年底交付物业近10年了，现在的五方通话设备市场已经淘汰单换某一台电梯并不能解决根本问题。（业主可以测试上述的电梯）至于消防，今年一期的消防主机进行了更换，但是建设单位配套的消防设备是国泰怡安G6产品，更换后的消防主机是G7的产品，更换后出现大部分设备不兼容的问题，主机显示故障，火警近2000个，导致消防主机宕机不能及时预警，所以才会出现二次申请公维资金进行维修的事情。最后，业主提出的三分之二的业主书面同意的疑问，本人在此也向各位说明一下：按照泰政规2015（11号）文件第三章第24条的解释：发生危及安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即维修、更新和改造的，物业应立即组织应急维修。消防安全涉及到一期731户几千人的安全问题属于应急维修，（假如个别业主对物业企业有意见书面同意不签字，那物业修还是不修？）故不需要经三分之二的业主书面同意，物业可以组织维修。
关于鹏欣领誉一期消防公维的情况就介绍这么多，物业欢迎所有业主监督，欢迎社区各界关心鹏欣物业发展的人士监督。如还有不了解情况的可以拨打：0523-86220806进行咨询。谢谢大家！

首选谢谢你们回复，现在有几个问题，麻烦你们物业公司回复下，第一：消防大队整改书第11条写着报警主机存在故障和火警信号，但是后面提示是（自行发现），而11条里明确写着值班人员不会操作报警主机，如果是值班人员不会操作造成的损坏不能让全体业主买单，第二：今年一期6月份已经使用77790元更换了消防控制室内报警主机，二个月不到又要换主机，没有质保吗，还是之前设备就没有换，请你们公示购买发票相关手续在小区公示栏，谢谢配合

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加油青春

还有一期高层所有电梯对讲系统都没有坏，我们都有在电梯里和你们工作人员对话视频为证，如果现在“损坏”，可想而知什么情况

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加油青春

江苏鹏欣物业 发表于 2022-09-15 18:00
各位鹏欣领誉的业主、社会人士：
       首先非常感谢大家对鹏欣领誉的关注！其次我想说的楼作为小区业主，对小区的情况了解的并不全面。鹏欣领誉一期的电梯五方通话系统现在的情况是：62#一单元客梯，62#二单元东、西，63#一单元西，65#一单元、二单元，66#一单元、二单元，69#一单元，71#一单元、二单元，73#一单元、二单元这13台的五方通话是不好用的，报警后没有效果。一期2013年底交付物业近10年了，现在的五方通话设备市场已经淘汰单换某一台电梯并不能解决根本问题。（业主可以测试上述的电梯）至于消防，今年一期的消防主机进行了更换，但是建设单位配套的消防设备是国泰怡安G6产品，更换后的消防主机是G7的产品，更换后出现大部分设备不兼容的问题，主机显示故障，火警近2000个，导致消防主机宕机不能及时预警，所以才会出现二次申请公维资金进行维修的事情。最后，业主提出的三分之二的业主书面同意的疑问，本人在此也向各位说明一下：按照泰政规2015（11号）文件第三章第24条的解释：发生危及安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即维修、更新和改造的，物业应立即组织应急维修。消防安全涉及到一期731户几千人的安全问题属于应急维修，（假如个别业主对物业企业有意见书面同意不签字，那物业修还是不修？）故不需要经三分之二的业主书面同意，物业可以组织维修。
关于鹏欣领誉一期消防公维的情况就介绍这么多，物业欢迎所有业主监督，欢迎社区各界关心鹏欣物业发展的人士监督。如还有不了解情况的可以拨打：0523-86220806进行咨询。谢谢大家！

还有一期高层所有电梯对讲系统都没有坏，我们都有在电梯里和你们工作人员对话视频为证，如果现在“损坏”，可想而知什么情况

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