买房量力而行，冲动是魔鬼呀

天狂流神 · 发表于 2023-9-7 14:52:32

不可能63万成交的

Sinner_Xu · 发表于 2023-9-7 14:54:59

有多大能力办多大事。

DJ157 · 发表于 2023-9-7 14:57:11

今年法拍房进入变卖的数量明显高过往年，一排二排都流拍了。

雀巢茶爽泡泡 · 发表于 2023-9-7 15:20:20

乎乎大睡发表于 2023-9-7 14:17
月供3900，叁年就是14大不溜，对一些把钱都拿来买房的人来说，就是要多贷14大不溜。

你算的不错，但是很多时候考虑问题要留点余地，把身上所有的钱全买房了，遇到问题怎么弄了？哪怕不留三年的钱，留一年的钱也是好的，起码不会碰到问题头大，现在经济不好，跟谁借钱都很难开口的。像楼主这样应该主动和银行沟通把房贷做展期的。

晚来 · 发表于 2023-9-7 15:23:19

现在都不容易的。

两袖兜风 · 发表于 2023-9-7 15:59:23

把房子租出去，减轻还贷压力。

五讲四美 · 发表于 2023-9-7 15:59:40

弄个备忘录讲故事了，网上类似的事套到泰州来。
贷款要用等额本金，不要做等额本息。

暂时迷惑 · 发表于 2023-9-7 16:23:34

五讲四美发表于 2023-09-07 15:59
弄个备忘录讲故事了，网上类似的事套到泰州来。
贷款要用等额本金，不要做等额本息。

贷款有几种方式，最好的是本息期末一次性还，其次是先还息再还本，再次等额本息，最次的是等额本金，无论哪一种，资金成本都是一样的，但是对于债权人来说，风险是从高到低的。

五讲四美 · 发表于 2023-9-7 16:30:57

暂时迷惑发表于 2023-9-7 16:23
贷款有几种方式，最好的是本息期末一次性还，其次是先还息再还本，再次等额本息，最次的是等额本金，无论 ...

房贷都是月供。等额本息每月还款金额固定，便于计算，但是利息付出多。等额本金还款额先高后低，前期还款压力大，但是利息总额付出少，如果有中途提前还款的打算，更是应该选择等额本金。银行一般主推等额本息，本质就是利息收入高。

leocqc · 发表于 2023-9-7 16:39:15

雀巢茶爽泡泡发表于 2023-9-7 15:20
你算的不错，但是很多时候考虑问题要留点余地，把身上所有的钱全买房了，遇到问题怎么弄了？哪怕不留三年 ...

哪怕留三个月问亲戚朋友借钱的时间。看情况不对就把房子贱卖了。现在贱卖都不可能了，因为处置权没有了

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