买房量力而行，冲动是魔鬼呀

slfyxl

想到我16年买的房，首付二十几万，也贷款了50万，当时也是小白买房，买完回家算了比帐，等于30年的利息比我的房价还多，好在后来的几年搞到点钱，凑足50万赶紧去银行把钱还了，还完估算了下，相当于贷款三四年的样子，利息给了银行6万多....
很多人说我不该提前还款，说钱放在银行也拿利息，但我tm想到30年每月按时要给银行钱就觉得这房子不像是我的，是我问银行租的，想想都心酸，罢了罢了，有钱就一次性还掉~以后有多大能力做多大的事，没钱不买房。

笑不可遏

@海天星 高新区的房子，赶快来捡漏哦，你拆迁106万，直接全款拿下，剩余把你雅迪换成凯蒂拉克，完美。。。

乎乎大睡

不知道海公公能不能听得进去了。

曹百万

DJ157 发表于 2023-09-07 13:59
雪崩来临，没有无辜的雪花。

当雪崩来临的时候，没有一片雪花是无辜的。

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负能量满满

t6t6t6 发表于 2023-09-07 13:51
胆真大，我们三千的公积金也只敢贷了五十万，真是一点风险意识都没有

我跟你差不多，贷了40W公积金，15年等额本金。两个人的公积金基本可以覆盖掉3/4，基本没有什么压力

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蘑菇君

这是能力问题，自己完全没有购房能力，非要去只首付个30%买房？

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TzYoung

19年贷了120万，现在还有113现在转了100万公积金贷，压力小点了

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海陵第一帅

五讲四美 发表于 2023-09-07 16:30
房贷都是月供。等额本息每月还款金额固定，便于计算，但是利息付出多。等额本金还款额先高后低，前期还款压力大，但是利息总额付出少，如果有中途提前还款的打算，更是应该选择等额本金。银行一般主推等额本息，本质就是利息收入高。

你先理解货币的时间价值，再来讨论等额本息和等额本金。

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茉莉茶茶

因为选的是等额本息吧？利息是固定的那种

乎乎大睡

TzYoung 发表于 2023-9-7 22:41
19年贷了120万，现在还有113现在转了100万公积金贷，压力小点了

4年还了7万，还挺牛