买房量力而行，冲动是魔鬼呀

蓝天枫1984

嘀咕

笑不可遏 发表于 2023-09-07 16:43
@海天星 高新区的房子，赶快来捡漏哦，你拆迁106万，直接全款拿下，剩余把你雅迪换成凯蒂拉克，完美。。。

拆迁款106万？？？应该不止吧，哪有拆迁款这么少的

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嘀咕

slfyxl 发表于 2023-09-07 16:42
想到我16年买的房，首付二十几万，也贷款了50万，当时也是小白买房，买完回家算了比帐，等于30年的利息比我的房价还多，好在后来的几年搞到点钱，凑足50万赶紧去银行把钱还了，还完估算了下，相当于贷款三四年的样子，利息给了银行6万多....
很多人说我不该提前还款，说钱放在银行也拿利息，但我tm想到30年每月按时要给银行钱就觉得这房子不像是我的，是我问银行租的，想想都心酸，罢了罢了，有钱就一次性还掉~以后有多大能力做多大的事，没钱不买房。

明白人

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笑不可遏

嘀咕 发表于 2023-9-8 15:43
拆迁款106万？？？应该不止吧，哪有拆迁款这么少的

花园庄拆迁阿，自己住的66平，老头老娘住的41平，一共拆了106万，公示了。

乎乎大睡

笑不可遏 发表于 2023-09-08 16:04
花园庄拆迁阿，自己住的66平，老头老娘住的41平，一共拆了106万，公示了。

去掉30大不溜养老钱，还剩76，再买两套分开住的话，只能是那种老破小了

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笑不可遏

乎乎大睡 发表于 2023-9-8 16:10
去掉30大不溜养老钱，还剩76，再买两套分开住的话，只能是那种老破小了

他发过毒誓要买城南的，我有截图为证。。

嘀咕

笑不可遏 发表于 2023-09-08 16:04
花园庄拆迁阿，自己住的66平，老头老娘住的41平，一共拆了106万，公示了。

他们家房子这么小！！！

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暂时迷惑

海陵第一帅 发表于 2023-09-07 23:06
你先理解货币的时间价值，再来讨论等额本息和等额本金。

对头，能借到永续贷最牛逼

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暂时迷惑

五讲四美 发表于 2023-09-07 16:30
房贷都是月供。等额本息每月还款金额固定，便于计算，但是利息付出多。等额本金还款额先高后低，前期还款压力大，但是利息总额付出少，如果有中途提前还款的打算，更是应该选择等额本金。银行一般主推等额本息，本质就是利息收入高。

借贷的意义就是缓解本金压力，年限尽量长，前面还本尽量少。等额本息状态下，压力小的时候随时可以增加还本金额，不就等于等额本金了么。但是等额本金，就没那么灵便了。

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鸽蛋批发

我们夫妻2个人公积金扣掉自己还100元每个月。

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