终于拿到物业合同了

干啥蛙

海天一色 发表于 2024-08-26 09:34
全部合法合规 你也不会交

你等我把这个装梯控合不合法先搞清楚再说，有啥权利利用梯控绑定物业费

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干啥蛙

海天一色 发表于 2024-08-26 09:34
全部合法合规 你也不会交

你觉得合法就提供证明呗，按流程呗

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清润

干啥蛙 发表于 2024-08-22 12:37
第一这个物业合不合法，是不是正常招标的，证明物业合同存在，第二要履行合同义务我才缴费，合同写明是付款方式酬金模式了，第三我们是不低于五级物业标准，这些物业做到没有，SB张口就来质疑人，一看就是没有脑子的人，请你不要再来，没事就多看看书，免得说出来的话人家以为是脑残粉

摸自己良心，泰州有那个物业能做到完美，像你这种人只会拿最低层人说事，其它也没鸟本事！

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干啥蛙

海天一色 发表于 2024-08-26 09:34
全部合法合规 你也不会交

夏虫不可语冰

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大侠柯镇恶

楼主一个人在斗争，受益的是所有业主，可以不支持，但不能反对

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大侠柯镇恶

争取到的光会照到每一个人

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光说不练OO1

干啥蛙 发表于 2024-8-22 18:47
第一存档不等于合法，可以申请当时公示过程有没有过错，有没有按要求实行，第二，之前我没有看见过物业合 ...

说实话，感觉你的诉求很混乱！诉讼是以法律条款与证据为基础的。
第一、物业合同的合法性。你可以看看各个开发商开发的楼盘聘用的物业，地产公司开发的楼盘聘用的都是自己旗下的物业公司，说明什么？说明相互间已经形成默认，各人经营自己的一亩三分地。
      具体操作其实很简单，按程序公开招标物业，最终只有自家的物业公司投标，所以就不存在中标，最后是议标。如果不相信，你可以搜索看看，只有招标书，没有中标书，程序上是合法的。
      只有程序合法，物业才能备案存档，没人会以自己的工作为赌注，去为不合法的物业备案存档！
第二、过了每月15日，物业有没收取滞纳金？有没以未交物业费为由，不给你使用电梯？如果没有，也就不存在违约！以技术原因为借口，给你制造麻烦，实际上，物业是在规避这个问题。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制吗？公共收益如何分配，说实话，作为单个业主，是没权力决定分配的。
======================
题外话，作为个人，其实很难与物业斗争，所以我一直主张成立业委会，业委会与物业斗争就简单了，不满意，可以无理由要求更换物业经理，再不行，更换物业。

干啥蛙

我给你发整改通知书怎么样

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干啥蛙

光说不练OO1 发表于 2024-08-29 09:40
说实话，感觉你的诉求很混乱！诉讼是以法律条款与证据为基础的。
第一、物业合同的合法性。你可以看看各个开发商开发的楼盘聘用的物业，地产公司开发的楼盘聘用的都是自己旗下的物业公司，说明什么？说明相互间已经形成默认，各人经营自己的一亩三分地。
      具体操作其实很简单，按程序公开招标物业，最终只有自家的物业公司投标，所以就不存在中标，最后是议标。如果不相信，你可以搜索看看，只有招标书，没有中标书，程序上是合法的。
      只有程序合法，物业才能备案存档，没人会以自己的工作为赌注，去为不合法的物业备案存档！
第二、过了每月15日，物业有没收取滞纳金？有没以未交物业费为由，不给你使用电梯？如果没有，也就不存在违约！以技术原因为借口，给你制造麻烦，实际上，物业是在规避这个问题。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制吗？公共收益如何分配，说实话，作为单个业主，是没权力决定分配的。
======================
题外话，作为个人，其实很难与物业斗争，所以我一直主张成立业委会，业委会与物业斗争就简单了，不满意，可以无理由要求更换物业经理，再不行，更换物业。

帮我看看

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干啥蛙

光说不练OO1 发表于 2024-08-29 09:40
说实话，感觉你的诉求很混乱！诉讼是以法律条款与证据为基础的。
第一、物业合同的合法性。你可以看看各个开发商开发的楼盘聘用的物业，地产公司开发的楼盘聘用的都是自己旗下的物业公司，说明什么？说明相互间已经形成默认，各人经营自己的一亩三分地。
      具体操作其实很简单，按程序公开招标物业，最终只有自家的物业公司投标，所以就不存在中标，最后是议标。如果不相信，你可以搜索看看，只有招标书，没有中标书，程序上是合法的。
      只有程序合法，物业才能备案存档，没人会以自己的工作为赌注，去为不合法的物业备案存档！
第二、过了每月15日，物业有没收取滞纳金？有没以未交物业费为由，不给你使用电梯？如果没有，也就不存在违约！以技术原因为借口，给你制造麻烦，实际上，物业是在规避这个问题。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制吗？公共收益如何分配，说实话，作为单个业主，是没权力决定分配的。
======================
题外话，作为个人，其实很难与物业斗争，所以我一直主张成立业委会，业委会与物业斗争就简单了，不满意，可以无理由要求更换物业经理，再不行，更换物业。

帮我看看撒

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